충남 천안시 · 민영
천안 부성지구 한라비발디 분양가·청약 일정·경쟁률
규제지역
단지 정보
- 위치
- 충청남도 천안시 서북구 부대동 760번지 (부성지구 B-1BL)
- 공급 세대수
- 654세대
- 시행사
- (주)무궁화신탁
- 시공사
- (주)한라
- 분양 문의
- 1533-0528
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2022년 7월 8일
- 특별공급
- 2022년 7월 18일
- 1순위 해당지역
- 2022년 7월 19일
- 1순위 기타지역
- 2022년 7월 20일
- 2순위 해당지역
- 2022년 7월 21일
- 2순위 기타지역
- 2022년 7월 21일
- 당첨자 발표
- 2022년 7월 28일
- 계약
- 2022년 8월 9일 ~ 8월 15일
- 입주 예정
- 2025년 2월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 84.99A | 112.08 | 177세대 | 134세대 | 4억 2,360 |
| 84.99B | 112.08 | 40세대 | 145세대 | 4억 2,270 |
| 84.98C | 112.45 | 93세대 | 65세대 | 4억 2,700 |
주변 시세 대비 분양가
주변 신축 시세보다 약 5,289만 비싸요 (전용 84㎡ · 부대동 신축 2곳 기준)
- 이 단지 분양 평당
- 1,648만
- 주변 신축 평당
- 1,442만
비교한 주변 신축 단지
부대동 신축 2개 단지 · 거래 57건 기준 (반경 2km 안)
주택형별 분양가
| 주택형(전용㎡) | 분양가 | 평당 |
|---|---|---|
| 84.99A | 4억 2,360 | 1,648만 |
| 84.99B | 4억 2,270 | 1,644만 |
| 84.98C | 4억 2,700 | 1,661만 |
평당은 전용면적 기준 3.3㎡당 금액입니다. 분양가는 주택형별 최고 분양가이고 발코니 확장 등 옵션은 따로입니다. 시세는 반경 2km 안 부대동의 준공 10년 이내 단지의 최근 12개월 매매 실거래(전용 75~95㎡) 중앙값 기준이라 층·향·동에 따라 다를 수 있습니다. 시군구 경계를 넘는 단지는 쓰지 않고, 같은 동 단지가 모자라면 같은 시군구까지 넓힙니다. 분양권으로 사면은 대표 주택형의 최근 분양권 전매 거래가(입주권·해제 제외) 중앙값을 시세와 견준 것으로, 거래가 모자라면 보이지 않습니다.
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84.99A | 1순위 해당지역 | 621 | 2.74 대 1 |
| 84.99A | 1순위 기타지역 | 126 | - |
| 84.99A | 2순위 해당지역 | 115 | - |
| 84.99A | 2순위 기타지역 | 55 | - |
| 84.99B | 1순위 해당지역 | 92 | 미달 55세대 |
| 84.99B | 1순위 기타지역 | 57 | 1.04 대 1 |
| 84.99B | 2순위 해당지역 | 57 | - |
| 84.99B | 2순위 기타지역 | 18 | - |
| 84.98C | 1순위 해당지역 | 141 | 1.01 대 1 |
| 84.98C | 1순위 기타지역 | 39 | - |
| 84.98C | 2순위 해당지역 | 54 | - |
| 84.98C | 2순위 기타지역 | 24 | - |
당첨 가점
| 주택형(전용㎡) | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|
| 84.99A | |||
| 해당지역 | 19 | 30.4 | 63 |
| 84.98C | |||
| 기타지역 | 34 | 39.8 | 48 |
가점제 당첨자 가점(84점 만점)
분양권 전매 실거래
거래 38건 · 최근 2025년 9월 24일 · 해제 1건
최근 분양권 프리미엄(중앙값) -520만
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 84.98C | 4억 2,700 | 4억 2,751 | +51만 | 11건 |
| 84.99A | 4억 2,360 | 4억 3,265 | +905만 | 19건 |
| 84.99B | 4억 2,270 | 4억 3,934 | +1,664만 | 7건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-09-24 | 84.98C | 14층 | 4억 1,000 | -1,700만 |
| 2025-04-22 | 84.99A | 11층 | 4억 2,659 | +299만 |
| 2025-04-18 | 84.98C | 5층 | 4억 1,259 | -1,441만 |
| 2025-04-10 | 84.98C | 6층 | 4억 1,456 | -1,244만 |
| 2025-03-09 | 84.99A | 6층 | 4억 1,229 | -1,131만 |
| 2025-03-05 | 84.99A | 18층 | 4억 2,500 | +140만 |
| 2025-02-24 | 84.99A | 12층 | 4억 1,500 | -860만 |
| 2025-02-10 | 84.99A | 12층 | 4억 5,445 | +3,085만 |
| 2025-02-01 | 84.98C | 14층 | 4억 2,520 | -180만 |
| 2025-01-18 | 84.98C | 2층 | 4억 4,266 | +1,566만 |
| 2025-01-12 | 84.98C | 21층 | 4억 2,686 | -14만 |
| 2025-01-09 | 84.99B | 13층 | 4억 5,062 | +2,792만 |
| 2024-12-10 | 84.99A | 11층 | 4억 3,872 | +1,512만 |
| 2024-12-05 | 84.99A | 19층 | 4억 4,863 | +2,503만 |
| 2024-12-03 | 84.99A | 9층 | 4억 300 | -2,060만 |
| 2024-11-29 | 84.98C | 8층 | 4억 2,816 | +116만 |
| 2024-11-03 | 84.99A | 13층 | 4억 4,606 | +2,246만 |
| 2024-10-07 | 84.99A | 12층 | 4억 5,921 | +3,561만 |
| 2024-08-17 | 84.4 | 24층 | 4억 5,036 | - |
| 2024-08-16 | 84.98C | 16층 | 4억 3,093 | +393만 |
신고 단지명: 천안 부성지구 한라비발디, 천안부성한라비발디
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.