경남 창원시 · 민영
창원 롯데캐슬 하버팰리스 분양가·청약 일정·경쟁률
정비사업
단지 정보
- 위치
- 경상남도 창원시 마산회원구 양덕2동 165-7번지 일원
- 공급 세대수
- 748세대
- 시행사
- 양덕4구역 주택재개발정비사업조합
- 시공사
- 롯데건설(주)
- 분양 문의
- 055-242-0050
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2022년 9월 29일
- 특별공급
- 2022년 10월 11일
- 1순위 해당지역
- 2022년 10월 12일
- 1순위 기타지역
- 2022년 10월 12일
- 2순위 해당지역
- 2022년 10월 13일
- 2순위 기타지역
- 2022년 10월 13일
- 당첨자 발표
- 2022년 10월 21일
- 계약
- 2022년 11월 1일 ~ 11월 4일
- 입주 예정
- 2025년 1월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 39.68 | 59.37 | 13세대 | 5세대 | 2억 1,600 |
| 59.99A | 87.85 | 27세대 | 31세대 | 3억 5,900 |
| 59.99B | 88.42 | 10세대 | 15세대 | 3억 4,400 |
| 85A | 115.56 | 181세대 | 207세대 | 4억 7,300 |
| 84.96B | 115.69 | 95세대 | 106세대 | 4억 4,300 |
| 112.99 | 145.13 | 50세대 | 8세대 | 6억 1,100 |
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 39.68 | 1순위 해당지역 | 53 | 4.08 대 1 |
| 39.68 | 1순위 기타지역 | 6 | - |
| 59.99A | 1순위 해당지역 | 653 | 24.19 대 1 |
| 59.99A | 1순위 기타지역 | 56 | - |
| 59.99B | 1순위 해당지역 | 197 | 19.7 대 1 |
| 59.99B | 1순위 기타지역 | 20 | - |
| 85A | 1순위 해당지역 | 4,597 | 25.4 대 1 |
| 85A | 1순위 기타지역 | 273 | - |
| 84.96B | 1순위 해당지역 | 983 | 10.35 대 1 |
| 84.96B | 1순위 기타지역 | 95 | - |
| 112.99 | 1순위 해당지역 | 1,054 | 21.08 대 1 |
| 112.99 | 1순위 기타지역 | 39 | - |
분양권 전매 실거래
거래 428건 · 최근 2026년 1월 27일 · 입주권 37건 포함 · 해제 15건
최근 분양권 프리미엄(중앙값) +2,669만
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 39.68 | 2억 1,600 | 2억 1,995 | +395만 | 5건 |
| 59.99B | 3억 4,400 | 3억 6,072 | +1,672만 | 8건 |
| 59.99A | 3억 5,900 | 3억 7,455 | +1,555만 | 34건 |
| 84.96B | 4억 4,300 | 4억 6,794 | +2,494만 | 96건 |
| 85A | 4억 7,300 | 4억 9,822 | +2,522만 | 244건 |
| 112.99 | 6억 1,100 | 6억 4,442 | +3,342만 | 41건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-01-27 | 59.99A | 18층 | 4억 2,000 | +6,100만 |
| 2025-06-29 | 112.99 | 25층 | 6억 4,284 | +3,184만 |
| 2025-06-10 | 112.99 | 21층 | 6억 4,730 | +3,630만 |
| 2025-05-19 | 85A | 2층 | 4억 6,932 | -368만 |
| 2025-04-28 | 85A | 20층 | 5억 57 | +2,757만 |
| 2025-04-27 | 85A | 21층 | 4억 9,762 | +2,462만 |
| 2025-04-24 | 112.99 | 28층 | 6억 5,730 | +4,630만 |
| 2025-04-19 | 85A | 4층 | 4억 7,732 | +432만 |
| 2025-04-12 | 85A | 15층 | 4억 9,882 | +2,582만 |
| 2025-04-12 | 84.96B | 12층 | 4억 6,089 | +1,789만 |
| 2025-04-11 | 85A | 3층 | 4억 7,579 | +279만 |
| 2025-04-08 | 85A | 11층 | 5억 570 | +3,270만 |
| 2025-04-08 | 85A | 11층 | 5억 315 | +3,015만 |
| 2025-04-07 | 85A | 5층 | 4억 8,210 | +910만 |
| 2025-04-05 | 85A | 12층 | 5억 408 | +3,108만 |
| 2025-04-01 | 85A | 31층 | 5억 1,049 | +3,749만 |
| 2025-04-01 | 84.96B | 23층 | 4억 6,808 | +2,508만 |
| 2025-03-31 | 39.68 | 17층 | 2억 1,927 | +327만 |
| 2025-03-28 | 85A | 5층 | 4억 7,432 | +132만 |
| 2025-03-28 | 85A | 17층 | 4억 9,392 | +2,092만 |
신고 단지명: 창원 롯데캐슬 하버팰리스
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.