경기 남양주시 · 민영
금곡역한신더휴 분양가·청약 일정·경쟁률
규제지역
단지 정보
- 위치
- 경기도 남양주시 금곡동 404-20번지 일원
- 공급 세대수
- 192세대
- 시행사
- 금곡역지역주택조합
- 시공사
- 한신공영(주)
- 분양 문의
- 1566-8988
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2022년 4월 29일
- 특별공급
- 2022년 5월 9일
- 1순위 해당지역
- 2022년 5월 10일
- 1순위 기타지역
- 2022년 5월 11일
- 2순위 해당지역
- 2022년 5월 12일
- 2순위 기타지역
- 2022년 5월 12일
- 당첨자 발표
- 2022년 5월 18일
- 계약
- 2022년 5월 30일 ~ 6월 1일
- 입주 예정
- 2025년 2월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 30.68A | 45.20 | 4세대 | 4세대 | 2억 2,400 |
| 30.88B | 44.59 | 14세대 | 16세대 | 2억 2,100 |
| 44.77 | 64.03 | 20세대 | 26세대 | 3억 1,100 |
| 59.88A | 84.54 | 4세대 | 2세대 | 4억 3,600 |
| 59.96B | 85.33 | 23세대 | 28세대 | 4억 3,600 |
| 59.96C | 85.33 | 4세대 | 0세대 | 4억 4,000 |
| 65.29 | 94.19 | 8세대 | 5세대 | 4억 8,100 |
| 75.84 | 109.64 | 6세대 | 5세대 | 5억 6,000 |
| 80.55A | 113.88 | 6세대 | 6세대 | 5억 8,700 |
| 80.55B | 113.88 | 1세대 | 0세대 | 5억 8,200 |
| 84.77A | 119.79 | 4세대 | 4세대 | 6억 1,800 |
| 84.93B | 122.20 | 1세대 | 0세대 | 6억 5,500 |
| 84.49C | 123.29 | 1세대 | 0세대 | 6억 6,100 |
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 30.68A | 1순위 해당지역 | 2 | 미달 2세대 |
| 30.68A | 1순위 기타지역 | 9 | 4.5 대 1 |
| 30.68A | 2순위 해당지역 | 16 | - |
| 30.68A | 2순위 기타지역 | 44 | - |
| 30.88B | 1순위 해당지역 | 5 | 미달 15세대 |
| 30.88B | 1순위 기타지역 | 14 | 미달 1세대 |
| 30.88B | 2순위 해당지역 | 11 | 11 대 1 |
| 30.88B | 2순위 기타지역 | 67 | - |
| 44.77 | 1순위 해당지역 | 22 | 1.1 대 1 |
| 44.77 | 1순위 기타지역 | 111 | - |
| 59.88A | 1순위 해당지역 | 5 | 1.25 대 1 |
| 59.88A | 1순위 기타지역 | 96 | - |
| 59.96B | 1순위 해당지역 | 98 | 4.26 대 1 |
| 59.96C | 1순위 해당지역 | 10 | 2.5 대 1 |
| 59.96C | 1순위 기타지역 | 178 | - |
| 65.29 | 1순위 해당지역 | 19 | 2.38 대 1 |
| 65.29 | 1순위 기타지역 | 149 | - |
| 75.84 | 1순위 해당지역 | 14 | 2.33 대 1 |
| 75.84 | 1순위 기타지역 | 318 | - |
| 80.55A | 1순위 해당지역 | 40 | 6.67 대 1 |
| 80.55B | 1순위 해당지역 | 4 | 4 대 1 |
| 84.77A | 1순위 해당지역 | 47 | 11.75 대 1 |
| 84.93B | 1순위 해당지역 | 17 | 17 대 1 |
| 84.49C | 1순위 해당지역 | 30 | 30 대 1 |
분양권 전매 실거래
거래 8건 · 최근 2025년 10월 15일
최근 분양권 프리미엄(중앙값) +670만
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 30.88B | 2억 2,100 | 2억 2,640 | +540만 | 1건 |
| 44.77 | 3억 1,100 | 2억 9,928 | -1,171만 | 2건 |
| 59.96C·59.96B | 4억 4,000 | 4억 6,000 | +2,000만 | 3건 |
| 65.29 | 4억 8,100 | 4억 9,000 | +900만 | 1건 |
| 80.55A·80.55B | 5억 8,700 | 5억 9,500 | +800만 | 1건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-10-15 | 59.96C | 14층 | 4억 6,000 | +2,000만 |
| 2025-06-16 | 65.29 | 14층 | 4억 9,000 | +900만 |
| 2025-05-19 | 59.96C | 12층 | 4억 6,000 | +2,000만 |
| 2025-05-02 | 80.55A | 15층 | 5억 9,500 | +800만 |
| 2025-03-15 | 44.77 | 16층 | 2억 9,076 | -2,024만 |
| 2025-02-26 | 44.77 | 3층 | 3억 781 | -319만 |
| 2025-02-26 | 30.88B | 19층 | 2억 2,640 | +540만 |
| 2022-09-06 | 59.96C | 9층 | 3억 3,900 | -1억 100 |
신고 단지명: 금곡역한신더휴
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.