경기 시흥시 · 민영
신천역 한라비발디 분양가·청약 일정·경쟁률
규제지역
단지 정보
- 위치
- 경기도 시흥시 신천동 83-6
- 공급 세대수
- 1,297세대
- 시행사
- (주)무궁화신탁
- 시공사
- 주식회사 한라
- 분양 문의
- 1644-0019
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2021년 12월 30일
- 특별공급
- 2022년 1월 10일
- 1순위 해당지역
- 2022년 1월 11일
- 1순위 기타지역
- 2022년 1월 12일
- 2순위 해당지역
- 2022년 1월 13일
- 2순위 기타지역
- 2022년 1월 13일
- 당첨자 발표
- 2022년 1월 19일
- 계약
- 2022년 2월 7일 ~ 2월 11일
- 입주 예정
- 2025년 9월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 84.7A | 117.79 | 164세대 | 180세대 | 6억 9,960 |
| 84.81B | 118.31 | 36세대 | 33세대 | 6억 8,760 |
| 84.73C | 119.00 | 134세대 | 148세대 | 6억 8,060 |
| 84.06D | 118.87 | 59세대 | 59세대 | 6억 8,560 |
| 84.59E | 118.30 | 60세대 | 63세대 | 6억 8,060 |
| 111.69A | 154.81 | 123세대 | 18세대 | 8억 5,290 |
| 111.91B | 153.84 | 117세대 | 16세대 | 8억 5,290 |
| 111.83C | 152.73 | 38세대 | 5세대 | 8억 7,540 |
| 111.68D | 154.78 | 39세대 | 5세대 | 8억 5,790 |
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84.7A | 1순위 해당지역 | 1,108 | 6.76 대 1 |
| 84.81B | 1순위 해당지역 | 81 | 2.25 대 1 |
| 84.81B | 1순위 기타지역 | 547 | - |
| 84.73C | 1순위 해당지역 | 310 | 2.31 대 1 |
| 84.73C | 1순위 기타지역 | 896 | - |
| 84.06D | 1순위 해당지역 | 53 | 미달 6세대 |
| 84.06D | 1순위 기타지역 | 365 | 60.83 대 1 |
| 84.59E | 1순위 해당지역 | 87 | 1.28 대 1 |
| 84.59E | 1순위 기타지역 | 177 | - |
| 84.59E | 2순위 해당지역 | 297 | - |
| 84.59E | 2순위 기타지역 | 706 | - |
| 111.69A | 1순위 해당지역 | 220 | 1.61 대 1 |
| 111.69A | 1순위 기타지역 | 281 | - |
| 111.69A | 2순위 해당지역 | 72 | - |
| 111.69A | 2순위 기타지역 | 171 | - |
| 111.91B | 1순위 해당지역 | 127 | 미달 5세대 |
| 111.91B | 1순위 기타지역 | 309 | 61.8 대 1 |
| 111.91B | 2순위 해당지역 | 65 | - |
| 111.91B | 2순위 기타지역 | 113 | - |
| 111.83C | 1순위 해당지역 | 117 | 2.79 대 1 |
| 111.83C | 1순위 기타지역 | 130 | - |
| 111.68D | 1순위 해당지역 | 41 | 미달 3세대 |
| 111.68D | 1순위 기타지역 | 95 | 31.67 대 1 |
| 111.68D | 2순위 해당지역 | 39 | - |
| 111.68D | 2순위 기타지역 | 94 | - |
분양권 전매 실거래
거래 197건 · 최근 2025년 12월 1일 · 해제 12건
최근 분양권 프리미엄(중앙값) -5,085만
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 84.06D | 6억 8,560 | 6억 1,755 | -6,805만 | 24건 |
| 84.59E | 6억 8,060 | 6억 3,185 | -4,875만 | 18건 |
| 84.7A | 6억 9,960 | 6억 5,200 | -4,760만 | 68건 |
| 84.73C | 6억 8,060 | 6억 2,272 | -5,787만 | 28건 |
| 84.81B | 6억 8,760 | 6억 6,027 | -2,732만 | 13건 |
| 111.68D | 8억 5,790 | 8억 6,130 | +340만 | 7건 |
| 111.69A | 8억 5,290 | 8억 3,420 | -1,870만 | 7건 |
| 111.83C | 8억 7,540 | 8억 8,800 | +1,260만 | 9건 |
| 111.91B | 8억 5,290 | 8억 1,967 | -3,322만 | 23건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-12-01 | 84.81B | 33층 | 6억 4,500 | -4,260만 |
| 2025-11-15 | 84.7A | 31층 | 6억 4,010 | -5,950만 |
| 2025-11-01 | 84.73C | 19층 | 6억 1,770 | -6,290만 |
| 2025-10-27 | 84.7A | 37층 | 6억 8,960 | -1,000만 |
| 2025-10-27 | 84.7A 해제 | 37층 | 6억 8,160 | -1,800만 |
| 2025-10-21 | 84.7A 해제 | 37층 | 6억 8,960 | -1,000만 |
| 2025-10-20 | 84.06D | 15층 | 6억 1,500 | -7,060만 |
| 2025-10-19 | 84.06D | 23층 | 6억 2,650 | -5,910만 |
| 2025-10-15 | 84.73C | 46층 | 6억 4,115 | -3,945만 |
| 2025-10-12 | 84.81B | 32층 | 6억 6,020 | -2,740만 |
| 2025-10-12 | 84.73C | 13층 | 6억 810 | -7,250만 |
| 2025-10-11 | 111.83C | 35층 | 8억 5,265 | -2,275만 |
| 2025-10-10 | 84.73C 해제 | 46층 | 6억 4,115 | -3,945만 |
| 2025-10-10 | 84.7A | 17층 | 6억 2,805 | -7,155만 |
| 2025-10-09 | 84.06D | 34층 | 6억 4,350 | -4,210만 |
| 2025-10-09 | 84.06D | 20층 | 6억 685 | -7,875만 |
| 2025-10-03 | 84.7A | 37층 | 6억 8,160 | -1,800만 |
| 2025-10-03 | 84.7A | 29층 | 6억 6,990 | -2,970만 |
| 2025-10-03 | 84.59E | 12층 | 5억 9,990 | -8,070만 |
| 2025-09-30 | 84.06D | 13층 | 6억 390 | -8,170만 |
신고 단지명: 신천역 한라비발디
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.