경기 남양주시 · 민영
덕소 강변 스타힐스 분양가·청약 일정·경쟁률
규제지역 정비사업
단지 정보
- 위치
- 경기도 남양주시 와부읍 덕소로 215
- 공급 세대수
- 274세대
- 시행사
- 도곡1구역주택재개발정비사업조합
- 시공사
- (주)서희건설
- 분양 문의
- 1800-4416
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2021년 4월 14일
- 특별공급
- 2021년 4월 26일
- 1순위 해당지역
- 2021년 4월 27일
- 1순위 기타지역
- 2021년 4월 28일
- 2순위 해당지역
- 2021년 4월 29일
- 2순위 기타지역
- 2021년 4월 29일
- 당첨자 발표
- 2021년 5월 6일
- 계약
- 2021년 5월 17일 ~ 5월 20일
- 입주 예정
- 2023년 12월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 47.7 | 63.49 | 13세대 | 14세대 | 2억 9,790 |
| 59.79A | 80.29 | 88세대 | 85세대 | 4억 |
| 59.79B | 80.29 | 23세대 | 20세대 | 3억 8,640 |
| 74.51 | 98.92 | 6세대 | 9세대 | 4억 6,980 |
| 77.48 | 103.49 | 6세대 | 7세대 | 4억 8,900 |
| 84.58 | 111.76 | 1세대 | 2세대 | 5억 2,867 |
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 47.7 | 1순위 해당지역 | 47 | 3.62 대 1 |
| 47.7 | 1순위 기타지역 | 2,126 | - |
| 59.79A | 1순위 해당지역 | 826 | 9.39 대 1 |
| 59.79B | 1순위 해당지역 | 174 | 7.57 대 1 |
| 74.51 | 1순위 해당지역 | 219 | 36.5 대 1 |
| 77.48 | 1순위 해당지역 | 216 | 36 대 1 |
| 84.58 | 1순위 해당지역 | 507 | 507 대 1 |
분양권 전매 실거래
거래 9건 · 최근 2026년 3월 24일 · 입주권 3건 포함 · 해제 2건
최근 분양권 프리미엄(중앙값) -105만
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 59.79A·59.79B | 4억 | 3억 9,895 | -105만 | 8건 |
| 84.58 | 5억 2,867 | - | - | 1건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2026-03-24 | 59.79A | 18층 | 6억 4,500 | +2억 4,500 |
| 2024-06-28 | 84.58 입주권 해제 | 17층 | 5억 | - |
| 2024-06-24 | 84.58 해제 | 1층 | 5억 7,700 | +4,833만 |
| 2024-06-19 | 59.79A | 8층 | 3억 9,895 | -105만 |
| 2024-05-25 | 59.79A | 7층 | 3억 9,895 | -105만 |
| 2024-05-19 | 59.79A | 9층 | 3억 9,895 | -105만 |
| 2024-03-06 | 59.79A | 12층 | 4억 1,241 | +1,241만 |
| 2024-02-28 | 59.79A 입주권 | 14층 | 4억 5,000 | - |
| 2024-01-15 | 59.79A | 6층 | 3억 9,895 | -105만 |
| 2023-07-26 | 59.79A 입주권 | 12층 | 4억 5,000 | - |
| 2023-07-01 | 84.58 입주권 | 2층 | 5억 1,000 | - |
신고 단지명: 덕소 강변 스타힐스
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.