경기 남양주시 · 민영
별내자이 더 스타 아파트 분양가·청약 일정·경쟁률
분양가상한제 규제지역
단지 정보
- 위치
- 경기도 남양주시 별내동 999번지
- 공급 세대수
- 740세대
- 시행사
- 한국자산신탁(주)
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 분양 문의
- 1544-5088
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2020년 10월 15일
- 특별공급
- 2020년 10월 26일
- 1순위 해당지역
- 2020년 10월 27일
- 1순위 기타지역
- 2020년 10월 27일
- 1순위 기타경기
- 2020년 10월 27일
- 2순위 해당지역
- 2020년 10월 28일
- 2순위 기타지역
- 2020년 10월 28일
- 2순위 기타경기
- 2020년 10월 28일
- 당첨자 발표
- 2020년 11월 3일
- 계약
- 2020년 11월 16일 ~ 11월 20일
- 입주 예정
- 2023년 12월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다. 분양가상한제가 적용된 단지입니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 84.56A | 117.58 | 72세대 | 92세대 | 5억 3,880 |
| 84.57B | 117.79 | 81세대 | 106세대 | 5억 5,600 |
| 84.97C | 117.68 | 74세대 | 95세대 | 5억 5,010 |
| 99.66A | 137.73 | 78세대 | 10세대 | 6억 3,750 |
| 99.93B | 138.44 | 116세대 | 16세대 | 6억 4,710 |
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 84.56A | 1순위 해당지역 | 1,602 | 72.82 대 1 |
| 84.56A | 1순위 기타지역 | 6,072 | 329.31 대 1 |
| 84.56A | 1순위 기타경기 | 4,217 | 414.07 대 1 |
| 84.57B | 1순위 해당지역 | 1,594 | 66.42 대 1 |
| 84.57B | 1순위 기타지역 | 6,775 | 298.54 대 1 |
| 84.57B | 1순위 기타경기 | 3,911 | 342.56 대 1 |
| 84.97C | 1순위 해당지역 | 1,473 | 66.95 대 1 |
| 84.97C | 1순위 기타지역 | 5,303 | 268.97 대 1 |
| 84.97C | 1순위 기타경기 | 3,213 | 310.93 대 1 |
| 99.66A | 1순위 해당지역 | 2,136 | 92.87 대 1 |
| 99.66A | 1순위 기타지역 | 7,706 | 457.87 대 1 |
| 99.66A | 1순위 기타경기 | 8,054 | 635.44 대 1 |
| 99.93B | 1순위 해당지역 | 4,605 | 131.57 대 1 |
| 99.93B | 1순위 기타지역 | 14,761 | 577.22 대 1 |
| 99.93B | 1순위 기타경기 | 14,171 | 814.83 대 1 |
분양권 전매 실거래
거래 20건 · 최근 2024년 4월 27일 · 해제 1건
최근 분양권 프리미엄(중앙값) +3,712만
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 84.56A | 5억 3,880 | 5억 9,795 | +5,915만 | 4건 |
| 84.57B | 5억 5,600 | 5억 8,452 | +2,852만 | 8건 |
| 84.97C | 5억 5,010 | 5억 8,556 | +3,546만 | 5건 |
| 99.93B | 6억 4,710 | 7억 1,376 | +6,666만 | 3건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-04-27 | 84.57B | 19층 | 5억 6,961 | +1,361만 |
| 2024-04-06 | 84.57B | 31층 | 5억 7,300 | +1,700만 |
| 2024-04-04 | 84.57B | 12층 | 7억 5,000 | +1억 9,400 |
| 2024-03-28 | 84.57B | 31층 | 6억 1,452 | +5,852만 |
| 2024-03-13 | 84.56A 해제 | 11층 | 5억 4,183 | +303만 |
| 2024-03-03 | 84.97C | 7층 | 5억 6,232 | +1,222만 |
| 2024-02-20 | 84.57B | 33층 | 5억 7,452 | +1,852만 |
| 2024-02-07 | 84.56A | 37층 | 5억 9,604 | +5,724만 |
| 2024-02-01 | 84.57B | 24층 | 5억 9,478 | +3,878만 |
| 2024-01-23 | 84.97C | 27층 | 5억 8,556 | +3,546만 |
| 2024-01-16 | 99.93B | 34층 | 7억 1,376 | +6,666만 |
| 2024-01-15 | 84.97C | 29층 | 5억 9,107 | +4,097만 |
| 2023-12-11 | 84.97C | 37층 | 5억 9,347 | +4,337만 |
| 2023-12-07 | 84.57B | 14층 | 5억 7,312 | +1,712만 |
| 2023-12-06 | 84.57B | 32층 | 5억 9,452 | +3,852만 |
| 2023-12-06 | 99.93B | 12층 | 6억 4,000 | -710만 |
| 2023-12-05 | 99.93B | 33층 | 10억 6,000 | +4억 1,290 |
| 2023-11-21 | 84.56A | 35층 | 5억 9,987 | +6,107만 |
| 2023-11-17 | 84.56A | 30층 | 5억 8,422 | +4,542만 |
| 2023-11-10 | 84.56A | 38층 | 6억 104 | +6,224만 |
신고 단지명: 별내자이 더 스타, 별내자이더스타
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.