경기 시흥시 · 민영
군자 서희스타힐스 분양가·청약 일정·경쟁률
규제지역
단지 정보
- 위치
- 경기도 시흥시 거모동 293 일원
- 공급 세대수
- 353세대
- 시행사
- 시흥거모동지역주택조합
- 시공사
- (주) 서희건설
- 분양 문의
- 1600-2722
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2020년 10월 13일
- 특별공급
- 2020년 10월 23일
- 1순위 해당지역
- 2020년 10월 26일
- 1순위 기타지역
- 2020년 10월 27일
- 2순위 해당지역
- 2020년 10월 28일
- 2순위 기타지역
- 2020년 10월 28일
- 당첨자 발표
- 2020년 11월 3일
- 계약
- 2020년 11월 16일 ~ 11월 19일
- 입주 예정
- 2023년 8월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 59.97A | 79.65 | 42세대 | 40세대 | 2억 7,500 |
| 59.99B | 79.59 | 48세대 | 44세대 | 2억 6,800 |
| 84.99A | 111.15 | 89세대 | 90세대 | 3억 6,100 |
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59.97A | 1순위 해당지역 | 56 | 1.06 대 1 |
| 59.97A | 1순위 기타지역 | 75 | - |
| 59.97A | 2순위 해당지역 | 75 | - |
| 59.97A | 2순위 기타지역 | 272 | - |
| 59.99B | 1순위 해당지역 | 35 | 미달 42세대 |
| 59.99B | 1순위 기타지역 | 103 | 2.45 대 1 |
| 59.99B | 2순위 해당지역 | 97 | - |
| 59.99B | 2순위 기타지역 | 255 | - |
| 84.99A | 1순위 해당지역 | 166 | 1.87 대 1 |
| 84.99A | 1순위 기타지역 | 324 | - |
당첨 가점
| 주택형(전용㎡) | 최저 | 평균 | 최고 |
|---|---|---|---|
| 59.97A | |||
| 기타지역 | 64 | 64 | 64 |
| 59.99B | |||
| 기타지역 | 25 | 36.7 | 60 |
| 84.99A | |||
| 해당지역 | 22 | 38.4 | 74 |
가점제 당첨자 가점(84점 만점)
분양권 전매 실거래
거래 90건 · 최근 2024년 3월 20일 · 입주권 55건 포함 · 해제 20건
최근 분양권 프리미엄(중앙값) +1,069만
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 59.97A | 2억 7,500 | 2억 4,671 | -2,829만 | 33건 |
| 59.99B | 2억 6,800 | 2억 5,683 | -1,117만 | 24건 |
| 84.99A | 3억 6,100 | 3억 7,483 | +1,383만 | 32건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-03-20 | 84.99A | 11층 | 3억 2,000 | -4,100만 |
| 2024-03-10 | 84.99A | 15층 | 3억 9,500 | +3,400만 |
| 2024-02-24 | 59.99B | 11층 | 2억 9,000 | +2,200만 |
| 2024-02-18 | 59.99B | 11층 | 2억 8,000 | +1,200만 |
| 2023-12-29 | 59.97A | 2층 | 2억 9,000 | +1,500만 |
| 2023-11-25 | 84.99A | 6층 | 3억 6,720 | +620만 |
| 2023-11-21 | 59.99B | 10층 | 2억 7,490 | +690만 |
| 2023-11-07 | 84.99A | 1층 | 3억 9,143 | +3,043만 |
| 2023-10-29 | 84.99A | 5층 | 3억 7,038 | +938만 |
| 2023-10-23 | 84.99A | 4층 | 3억 5,720 | -380만 |
| 2023-10-20 | 84.99A | 5층 | 3억 9,104 | +3,004만 |
| 2023-10-20 | 84.99A | 5층 | 3억 9,104 | +3,004만 |
| 2023-10-05 | 84.99A | 2층 | 3억 3,620 | -2,480만 |
| 2023-09-18 | 84.99A | 4층 | 3억 7,928 | +1,828만 |
| 2023-09-16 | 84.99A | 12층 | 3억 7,456 | +1,356만 |
| 2023-08-19 | 84.99A | 4층 | 3억 6,289 | +189만 |
| 2023-08-19 | 84.99A | 13층 | 3억 9,195 | +3,095만 |
| 2023-08-09 | 84.99A | 7층 | 3억 6,665 | +565만 |
| 2023-07-22 | 59.97A | 9층 | 2억 8,349 | +849만 |
| 2023-05-09 | 59.99B | 7층 | 2억 5,754 | -1,046만 |
신고 단지명: 군자 서희스타힐스, 군자서희스타힐스
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.