서울 동작구 · 민영
흑석리버파크자이 분양가·청약 일정·경쟁률
규제지역 정비사업
단지 정보
- 위치
- 서울특별시 동작구 흑석동 253-89번지 일대
- 공급 세대수
- 357세대
- 시행사
- 흑석3재정비촉진구역주택재개발정비사업조합
- 시공사
- 지에스건설(주)
- 분양 문의
- 1661-3578
- 분양 홈페이지
- 분양 홈페이지 열기
청약 일정
- 모집공고
- 2020년 5월 8일
- 특별공급
- 2020년 5월 19일
- 1순위 해당지역
- 2020년 5월 20일
- 1순위 기타지역
- 2020년 5월 21일
- 2순위 해당지역
- 2020년 5월 22일
- 2순위 기타지역
- 2020년 5월 22일
- 당첨자 발표
- 2020년 5월 28일
- 계약
- 2020년 6월 8일 ~ 6월 10일
- 입주 예정
- 2023년 2월
주택형별 분양가
주택형마다 청약홈 공고의 최고 분양가 기준입니다. 층·향에 따라 실제 분양가는 더 낮을 수 있습니다.
| 주택형(전용㎡) | 공급면적(㎡) | 일반공급 | 특별공급 | 최고 분양가 |
|---|---|---|---|---|
| 59.98 | 82.57 | 18세대 | 13세대 | 7억 170 |
| 59.76 | 82.30 | 10세대 | 8세대 | 6억 9,940 |
| 59.93 | 82.27 | 14세대 | 10세대 | 6억 8,410 |
| 59.64 | 82.24 | 2세대 | 0세대 | 6억 6,880 |
| 84.94 | 112.18 | 70세대 | 0세대 | 10억 450 |
| 84.99 | 112.91 | 39세대 | 0세대 | 10억 590 |
| 84.96 | 112.06 | 172세대 | 0세대 | 9억 9,320 |
| 120.43 | 149.28 | 1세대 | 0세대 | 12억 2,760 |
청약 경쟁률
| 주택형(전용㎡) | 순위·지역 | 접수 | 경쟁률 |
|---|---|---|---|
| 59.98 | 1순위 해당지역 | 8,307 | 461.5 대 1 |
| 59.76 | 1순위 해당지역 | 2,831 | 283.1 대 1 |
| 59.93 | 1순위 해당지역 | 4,498 | 321.29 대 1 |
| 59.64 | 1순위 해당지역 | 1,603 | 801.5 대 1 |
| 84.94 | 1순위 해당지역 | 3,138 | 44.83 대 1 |
| 84.99 | 1순위 해당지역 | 2,488 | 63.79 대 1 |
| 84.96 | 1순위 해당지역 | 6,414 | 37.29 대 1 |
| 120.43 | 1순위 해당지역 | 1,998 | 1,998 대 1 |
분양권 전매 실거래
거래 71건 · 최근 2025년 10월 19일 · 입주권 63건 포함 · 해제 17건
최근 분양권 프리미엄(중앙값) +8억 5,505
| 주택형 | 분양가(최고) | 최근 거래가 | 프리미엄 | 거래 |
|---|---|---|---|---|
| 59.76 | 6억 9,940 | 14억 4,500 | +7억 4,560 | 13건 |
| 59.93 | 6억 8,410 | - | - | 11건 |
| 59.98 | 7억 170 | 14억 7,750 | +7억 7,580 | 13건 |
| 84.94 | 10억 450 | - | - | 14건 |
| 84.96 | 9억 9,320 | 20억 6,500 | +10억 7,180 | 11건 |
| 84.99 | 10억 590 | - | - | 8건 |
최근 거래가·프리미엄은 주택형마다 최근 분양권 거래(최대 10건)의 중앙값입니다.
거래 내역
| 계약일 | 주택형 | 층 | 거래가 | 프리미엄 |
|---|---|---|---|---|
| 2025-10-19 | 84.96 | 20층 | 23억 8,000 | +13억 8,680 |
| 2025-10-19 | 84.99 해제 | 12층 | 23억 5,000 | +13억 4,410 |
| 2025-10-17 | 59.93 입주권 | 5층 | 21억 5,000 | - |
| 2025-10-15 | 84.94 입주권 | 6층 | 24억 8,000 | - |
| 2025-10-15 | 84.94 입주권 | 11층 | 24억 9,500 | - |
| 2025-10-15 | 59.93 입주권 | 11층 | 22억 3,000 | - |
| 2025-10-14 | 59.76 입주권 | 14층 | 22억 | - |
| 2025-10-12 | 84.94 입주권 | 7층 | 25억 5,000 | - |
| 2025-10-09 | 59.76 입주권 | 5층 | 20억 | - |
| 2025-10-03 | 59.76 입주권 | 17층 | 22억 | - |
| 2025-10-02 | 84.99 입주권 | 15층 | 25억 | - |
| 2025-09-30 | 84.96 | 8층 | 23억 | +13억 680 |
| 2025-09-27 | 84.94 입주권 | 12층 | 24억 | - |
| 2025-09-26 | 59.76 입주권 | 8층 | 20억 4,000 | - |
| 2025-09-26 | 84.96 입주권 | 14층 | 24억 2,000 | - |
| 2025-09-23 | 84.96 입주권 | 12층 | 23억 6,000 | - |
| 2025-09-20 | 59.98 입주권 | 17층 | 21억 | - |
| 2025-09-20 | 84.99 입주권 | 14층 | 23억 5,000 | - |
| 2025-09-06 | 84.96 해제 | 7층 | 22억 4,500 | +12억 5,180 |
| 2025-09-02 | 84.99 입주권 | 9층 | 22억 7,000 | - |
신고 단지명: 흑석리버파크자이
국토교통부 분양권·입주권 전매 실거래 신고를 단지명과 지번으로 이 공고에 맞춘 결과라, 다른 단지 거래가 섞이거나 빠질 수 있습니다. 프리미엄은 같은 전용면적 주택형의 최고 분양가와의 차이이고 발코니 확장·옵션 비용은 넣지 않았습니다. 입주권은 조합원 분담금이 섞여 프리미엄을 계산하지 않습니다. 공공기관이 사거나 판 거래(매입임대 등)는 「기관 거래」로 표시하고 중앙값에서 뺐습니다.
분양권 프리미엄 순위 보기 →청약홈(한국부동산원) 분양공고 공공데이터 기준입니다. 일정과 분양가는 바뀔 수 있으니 신청 전에 공고 원문을 확인하세요.