이재명 정부 2025– 6·27 대출규제
6·27 대출규제 총정리: 주담대 6억 한도 제한과 시장 영향
6·27 대출규제는 수도권 주택 거래와 주택담보대출 급증에 대응해 금융위원회가 발표한 가계부채 관리 강화 방안입니다. 소득이나 집값과 관계없이 수도권·규제지역의 주택구입용 주택담보대출 한도를 최대 6억 원으로 제한한 것이 핵심입니다. 규제 발표 이후 서울 외곽의 중저가 아파트로 매수세가 쏠리며 강세를 보인 반면, 인천 등 일부 지역은 전반적인 거래 침체 속 양극화가 나타났습니다. 금융위원회는 집값 상승세 전망에 따라 주담대 6억 원 제한 규제를 유지하겠다는 방침을 밝혔습니다.
핵심 내용
- 수도권·규제지역 주택구입용 주담대 한도 최대 6억 원으로 제한
- 소득이나 주택 가격과 무관하게 대출 규제 일괄 적용
- 금융위원회, 집값 상승세 전망 속 현행 대출 규제 유지 방침
- 규제 이후 서울 중저가 아파트 매수세 집중 및 강세 지속
- 인천 거래 회전율 0.33% 기록 등 수도권 내 거래 양극화 심화
공식 자료
- 보도자료 [보도자료] 「긴급 가계부채 점검회의」를 개최하여 수도권 중심의 「가계부채 관리 강화 방안」 발표 금융위원회 · 2025년 6월 27일
- 정책브리핑 수도권·규제지역 주담대 조인다…28일부터 6억 원 넘게 못 받아 대한민국 정책브리핑 · 2025년 6월 27일
계약일 기준 주간 매매 건수입니다. 거래는 계약 후 30일 안에 신고되므로 최근 4주 남짓은 아직 덜 모였습니다(옅은 막대).
주별 건수 보기
| 주(월요일) | 전국 | 서울 |
|---|---|---|
| 2025-04-28 | 4,150 | 732 |
| 2025-05-05 | 10,405 | 2,105 |
| 2025-05-12 | 12,619 | 2,438 |
| 2025-05-19 | 13,101 | 2,699 |
| 2025-05-26 | 14,018 | 3,343 |
| 2025-06-02 | 13,300 | 3,023 |
| 2025-06-09 | 16,055 | 3,927 |
| 2025-06-16 | 16,447 | 4,160 |
| 2025-06-23 | 16,778 | 4,326 |
| 2025-06-30 | 11,514 | 2,275 |
| 2025-07-07 | 10,201 | 1,882 |
| 2025-07-14 | 9,463 | 1,665 |
| 2025-07-21 | 9,154 | 1,476 |
| 2025-07-28 | 8,257 | 1,323 |
| 2025-08-04 | 8,915 | 1,559 |
| 2025-08-11 | 8,887 | 1,575 |
| 2025-08-18 | 6,187 | 1,003 |
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